PMOC

Plano de Manutenção, Operação e Controle em São Paulo

A Oficina do Ar Refrigeração é especializada na implantação, execução e gerenciamento de contratos de PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) em São Paulo, assegurando a total conformidade legal de sua empresa, a máxima eficiência dos sistemas de climatização e a segurança da saúde respiratória de colaboradores e clientes.

Legislação obrigatória federal e fiscalização da ANVISA

De acordo com a Lei Federal nº 13.589/2018, todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes climatizados artificialmente são obrigados a dispor de um PMOC. O principal objetivo da lei é eliminar ou minimizar os riscos à saúde humana decorrentes da má qualidade do ar em ambientes fechados. A fiscalização e as diretrizes sanitárias são regulamentadas pela ANVISA e demais órgãos municipais e estaduais de vigilância, aplicando pesadas multas em caso de descumprimento.

Diferencial técnico

Credenciamento no CREA e engenheiro próprio

Nossa empresa possui total habilitação jurídica e técnica para a emissão de laudos de climatização. Somos credenciados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) e contamos com engenheiro próprio da empresa em nosso quadro de colaboradores.

Isso garante agilidade e segurança na emissão da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e pleno suporte em auditorias fiscais.

Segmentos atendidos

Onde o PMOC é obrigatório

Desenvolvemos e executamos contratos personalizados para os setores regulamentados e rigidamente fiscalizados pela ANVISA.

01

Clínicas médicas e odontológicas

Garantia de ambientes estéreis e controle rigoroso de contaminantes conforme exigências sanitárias.

02

Hospitais e laboratórios

Climatização crítica com filtragem absoluta para proteção de pacientes e processos biológicos.

03

Shoppings centers

Gestão de grandes centrais de água gelada (Chillers) e fancoils para alto fluxo de pessoas.

04

Academias

Renovação do ar essencial para manter o conforto térmico e a segurança biológica em locais de intensa atividade física.

05

Escolas e universidades

Ambientes saudáveis que evitam a sonolência e aumentam a concentração de alunos e professores.

06

Escritórios e prédios comerciais

Redução drástica do absenteísmo gerado pela Síndrome do Edifício Doente.

07

Restaurantes e mercados

Conservação de alimentos e barreiras térmicas adequadas para conforto de clientes.

08

Hotéis e pousadas

Bem-estar e satisfação dos hóspedes com operação silenciosa e ar livre de odores.

09

Indústrias

Controle térmico rigoroso para maquinários, estoques e linhas de produção.

O que o contrato inclui

Acompanhamento de ponta a ponta

Garantimos um acompanhamento completo, com corpo técnico qualificado para assegurar os parâmetros da lei.

Visitas técnicas programadas: inspeções regulares mensais para garantir que o sistema opere sempre no seu ponto ideal.
Limpeza periódica dos equipamentos: higienização interna profunda de evaporadoras, condensadoras e dutos.
Inspeção de filtros e serpentinas: substituição e limpeza técnica preventiva dos elementos filtrantes e trocadores de calor.
Emissão de laudos técnicos: documentação assinada por Engenheiro Mecânico legalmente habilitado como Responsável Técnico (ART).
Relatórios exigidos por lei: prontuário atualizado mantido no local para apresentação imediata aos fiscais da Vigilância Sanitária.
Controle de manutenção preventiva: histórico automatizado de todas as intervenções executadas na infraestrutura de climatização.

Benefícios

O que o contrato corporativo entrega

Vantagem comercial e técnica	Impacto direto na sua empresa
Redução drástica no consumo	Economia de até 30% na conta de energia elétrica devido à correta limpeza e calibração.
Prevenção de falhas críticas	Identificação antecipada de desgastes, eliminando o tempo de inatividade do negócio.
Saúde coletiva assegurada	Eliminação de ácaros, fungos e bactérias, mitigando crises alérgicas em ambientes fechados.